پرونده
تعداد بازدید : 111
عددبازی با قیمت پنت‌هاوس هزار میلیاردی تهران
با پربازدیدشدن آگهی فروش یک واحد مسکونی 950 متری در تهران که ادعا می‌شود متری یک میلیارد تومان قیمت‌خورده از قیمت خانه در جهان، مقایسه‌اش با خانه سلبریتی‌ها و امکان خریدش با چند ماه حقوق و ... گفتیم
مجید حسین زاده | روزنامه‌نگار - آگهی فروش یک واحد مسکونی در یکی از برج‌ها که در بهترین منطقه مسکونی محله فرشته تهران قرار گرفته و لوکس‌ترین مراکز خرید، رستوران‌ها و مراکز درمانی شهر در اطراف آن پروژه وجود دارند، در شبکه‌های اجتماعی پربازدید شده است. آن‌طور که در توضیحات این خانه اشاره شده، زمین پروژه به مساحت 6هزار مترمربع، برج در ۲۷ طبقه روی همکف طراحی شده که شامل ۷۰ واحد مسکونی با مساحت‌های ۴۳۰
۵۱۰ و ۹۵۰ مترمربع است که خدمات و امکانات فوق العاده‌ای را برای ساکنان خود به ارمغان آورده است. قیمت هر متر این واحدها، یک میلیارد تومان است که با یک حساب سرانگشتی، قیمت پنت هاوس 950 متری آن، تقریبا هزار میلیارد تومان می‌شود. یکی از کاربران شبکه‌های‌اجتماعی به شوخی در همین باره نوشت: «با یه متر از این خونه زندگیم از این رو به اون رو می شه.» به همین بهانه و در پرونده امروز زندگی‌سلام، می‌خواهیم مقایسه‌ای بین قیمت این خانه با موارد مشابه در جهان، قیمت عمارت رونالدو و قصر بکهام، مزرعه تام کروز و ... داشته باشیم. همچنین ببینیم که با چند ماه حقوق قانون کار می‌توان چنین خانه‌ای خرید.
متوسط قیمت هر متر مسکن در ایران و جهان
به‌طور کلی قیمت مسکن در کشورهای مختلف بسیار متنوع است و تحت‌تأثیر عوامل مختلف قرار می‌گیرد. مثلا در هر کشوری، بستگی اساسی به شهر و منطقه ای دارد که خانه در آن واقع است. در شهرهای بزرگ، قیمت مسکن بالاتر است. همچنین عوامل دیگری مانند وضعیت اقتصادی و سیاست‌های اقتصادی کشورها هم بر قیمت مسکن تأثیر دارند. بر اساس گزارش فاکس‌بیزینس، متوسط قیمت هر فوت‌مربع مسکن در شیکاگو 193 دلار، دالاس 215 دلار و میامی 313 دلار است. هر مترمربع مسکن تقریبا 10.7 برابر یک فوت‌مربع مساحت دارد. با این حساب اگر دلار را 50 هزار تومان در نظر بگیریم، میانگین قیمت یک مترمربع مسکن در شیکاگو تقریبا معادل 100 میلیون تومان، در دالاس تقریبا معادل 110 میلیون تومان و در میامی حدود 150 میلیون تومان است. میانگین هر فوت مربع قیمت مسکن در کشور آلمان بنابر تازه‌ترین فهرست ارائه شده، ۹۸ دلار آمریکا و به عبارت دیگر، 50 میلیون تومان است. همچنین میانگین قیمت مسکن در هر فوت مربع شهر مادرید پایتخت اسپانیا ۲۶ دلار است که می‌شود 13 میلیون تومان. در این بین چند روز پیش، مرکز آمار ایران با اعلام گزارش «شاخص و متوسط قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران»، به «توقف ۸ ماهه» انتشار یکی از مهم ترین گزارش‌های آماری اقتصادی، پایان داد. براساس اعلام این مرکز، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در شهریور امسال به ۷۷ میلیون تومان در مترمربع رسیده که ۷۹ درصد نسبت به شهریور پارسال، افزایش از خود نشان می‌دهد.
ارزان‌ترین و گران‌ترین کشورها برای خرید یک متر مسکن
قیمت ملک در کشورهای مختلف متفاوت است. مرکز مطالعات ساختمان و مسکن جهانی هر ساله شاخصی به نام شاخص قیمت مسکن تهیه می‌کند و بر اساس این شاخص، ارزان ترین و گران‌ترین شهرها از لحاظ قیمت هر متر زمین مشخص می‌شود. در این بخش، می‌خواهیم مقایسه‌ای بین قیمت هر متر از این خانه خبرساز در تهران با کشورهای دیگر داشته باشیم. توجه داشته باشید که قیمت هر متر از این خانه، 20 هزار دلار می‌شود. حالا برویم برای مقایسه این عدد با ارزان‌ترین و گران‌ترین کشورها برای خرید یک متر مسکن.
ارزان‌ترین‌ها از متری هزار دلار
بلغارستان قیمت مسکن در صوفیه به‌ازای هر متر مربع آن از هزار تا 2 هزار دلار(50 تا 100 میلیون تومان)متغیر است. کمی دورتر از پایتخت، یافتن املاک زیر هزار دلار در هر متر مربع غیرمعمول نیست.
لتونی لتونی با این که در شمال اروپا واقع شده، ارزان ترین خانه‌ها را در کل اروپا در خود جای داده است. در پایتخت این کشور می‌توانید با کمتر از 1500 دلار در هر مترمربع املاک مناسبی پیدا کنید. راستی قیمت آن خانه در تهران یادتان نرفته که متری 20 هزار دلار بود!
رومانی در این کشور اروپایی و پایتخت آن یعنی بخارست، می‌توانید آپارتمان‌هایی در محدوده هزار تا 1500 دلار در هر متر مربع پیدا کنید. اگر به حومه شهر بروید می توانید خانه‌های بسیار مناسبی با قیمتی حداقل 500 دلار در هر متر مربع پیدا کنید.
پرتغال در امتداد مرز پرتغال با اسپانیا می‌توانید خانه‌های زیر 500 دلار در هر متر مربع را اغلب با یک باغ زیبا خریداری کنید.
نروژ تصاویر یک خانه رویایی و فوق‌زیبا هم به تازگی در شبکه‌های اجتماعی پربازدید شده است که قیمت آن، فقط 55 هزار دلار است یعنی نزدیک دو میلیارد و800. به عبارت دیگر، با قیمت 3 متر از این خانه در تهران می‌توانید چنین ویلایی را در نروژ بخرید که تصاویرش گویای همه چیز است.
گران‌ترین‌ها از متری 13 هزار دلار
هنگ‌کنگ برای خرید تنها یک متر مربع آپارتمان در این شهر آسیایی اما پررونق از منظر اقتصاد باید ۲۹ هزار و ۲۵۷ دلار بپردازید. به زبان ساده‌تر بر مبنای دلار 50 هزار تومانی، قیمت خرید یک متر مربع مسکن در هنگ‌کنگ 1.5 میلیارد تمام می‌شود.
انگلیس دومین شهر گران‌قیمت جهان در بخش مسکن در اروپا قرار دارد. قیمت هر متر مربع آپارتمان در لندن حدود ۱۷ هزار و ۵۶۰ دلار است یعنی 3 هزار دلار کمتر از قیمت خانه خبرساز در تهران.
سنگاپور در سنگاپور، سومین شهر گران جهان به ازای هر متر مربع آپارتمان لازم است ۱۶ هزار و ۶۱۱ دلار به طور متوسط پرداخت کنید.
چین به‌طور متوسط قیمت خرید هر متر مربع ملک در پکن ۱۵ هزار و ۸۶ دلار هزینه در بردارد. حضور پکن در میان شهرهای گران قیمت جهان به رشد رعد آسای اقتصاد این کشور در سال های اخیر باز می‌گردد.
آمریکا هر مترمربع آپارتمان در نیویورک قیمتی حدود ۱۴ هزار و ۹۳۰ دلار دارد. طبیعی است بالا بودن قیمت ملک در این شهر به ساختارهای اقتصادی آن باز می‌گردد.
سوئیس قیمت هر متر مربع آپارتمان در زوریخ ۱۳ هزار و ۶۷۷ دلار است. زوریخ یکی از مهم ترین مراکز اقتصادی سوئیس محسوب می‌شود.
عمارت‌های سلبریتی‌های جهان، یک چهارم قیمت این خانه تهرانی!
آگهی یک واحد مسکونی 950 متری در تهران که متری یک میلیارد تومان قیمت خورده و قیمت نهایی آن، تقریبا 950 میلیارد تومان می‌شود، بهانه‌ای شد تا قیمت خانه‌های چند سلبریتی و آدم معروف در جهان را با آن مقایسه می‌کنیم. شاید باورش سخت باشد اما مثلا عمارت کریس رونالدو در انگلیس که همین چند وقت پیش و بعد از پیوستن به النصر برای فروش گذاشته، با امکاناتی باورنکردنی تقریبا یک چهارم این خانه در تهران قیمت دارد.
خانه لاکچری کریس، 300 میلیارد تومان
کریستیانو رونالدو پس از امضای قرارداد با النصر به همراه خانواده و فرزندانش راهی عربستان و مجبور شد که عمارت مجلل خود در منطقه چیشیر را ترک کند. چند روز بعد هم نشریه سان گزارش داد که این عمارت شیک برای فروش گذاشته شده است. در حال حاضر قیمت خانه سابق رونالدو 6 میلیون دلار معادل 300 میلیارد تومان است. جالب است بدانید این عمارت هفت اتاق خواب، شش حمام، یک سالن بدنسازی با بالاترین فناوری، یک استخر بزرگ، یک جکوزی، یک سالن بدنسازی و یک سالن بازی پدل را در میان امکانات خود دارد.
خانه مرموز مسی، 250 میلیارد تومان
همه ما می‌دانیم که او برنده 8 توپ طلا شده است. با این حال، مسی به حفظ حریم خصوصی خود حساس است و جزئیات بسیار کمی درباره خانه‌اش منتشر شده است. اما طبق آن چیزی که رسانه‌ها نوشته‌اند، خانه فعلی او در آمریکا امکاناتی نظیر یک چشمه معدنی، اتاق سینما و البته زمین فوتبال داخلی دارد و قیمت آن تقریبا 5 میلیون دلار معادل 250 میلیارد تومان است.
قصر بکهام، هزار میلیارد تومان
دیوید بکهام و همسرش جزو ثروتمندترین خانواده‌ها در بین سلبریتی‌ها محسوب می‌شوند. بر اساس تصاویر انگشت‌شماری که از دکوراسیون داخلی خانه آن‌ها منتشر شده، این خانه 10 اتاق خواب، 6 سرویس بهداشتی، 13 ساختمان و چندین سالن پذیرایی دارد. رسانه‌ها لقب قصر بکهام را به این خانه در لندن داده‌اند. با این حال، این خانه تقریبا 20 میلیون دلار معادل همین خانه خبرساز در تهران ارزش گذاری شده‌است.
مزرعه هزار متری تام کروز، هزار میلیارد تومان
تام کروز مزرعه بزرگی در کلرادوی آمریکا دارد که بزرگ‌ترین عمارت در تاریخ این منطقه و اطراف آن به حساب می‌آید. خانه اصلی این مزرعه با هزار متر مساحت در یک زمین ۳۲۰ هکتاری واقع شده که دارای چندین سالن ورزشی، استخر، پارکینگ، زمین زراعی و ... است. آخرین بار، سال 2019 روی این زمین قیمت‌گذاری شده که تصمیم داشتند آن را به قیمت 21 میلیون دلار به فروش برسانند.
خانه «اونیل» در محله خصوصی، 550 میلیارد تومان
یکی از معروف‌ترین ستاره‌های سابق دنیای بسکتبال، خانه ای دارد که در سال 1993 خریده است. این خانه در محله خصوصی آیزلوورث در فلوریدا واقع شده و دارای ۱۲ اتاق خواب، سینمای خانگی، نمای رو به دریاچه و کف مرمرین است. او در سال 2020 تصمیم به فروش این خانه گرفت و قیمت آن را 11 میلیون دلار اعلام کرد. البته گفته می‌شود او از فروش این خانه منصرف شده است و در حال حاضر، خودش همان جا زندگی می‌کند.
خانه 600 متری جاستین بیبر، 400 میلیارد تومان
«جاستین بیبر»، خواننده و بازیگر معروف کانادایی عمارتش در «بورلی هیلز» را چندین بار در پست‌های اینستاگرامی با بیان مشخصاتش معرفی کرده است. این خانه کمتر از 8 میلیون دلار می‌ارزد. مساحت خانه او 600 متر است و دارای ۵ اتاق خواب، ۷ سرویس بهداشتی و سینمای خانگی است.
ویلای جذاب نیمار، 150 میلیارد تومان
سال 2021، نیمار خبر از خرید یک ویلای 3 میلیون دلاری هفت خوابه در سائوپائولو برای خودش داد. این ملک که در زمینی به مساحت 10117 متر مربع قرار دارد، دارای فهرست طولانی از امکانات رفاهی از جمله زمین اسکواش و استخری است که به نظر می‌رسد هر یک حدود یک مایل طول دارند. از طرف دیگر، فضای استراحت مجاور با کفپوش چوبی تیره و یک فضای بزرگ برای گذراندن بعد از ظهر، خانه نیمار را تبدیل به خانه‌ای همه چیز تمام کرده است. گاراژ این خانه به گونه‌ای طرحی شده که امکان پارک 20 خودرو را در خود دارد. یکی دیگر از موارد برجسته در این خانه، یک منطقه سرگرمی با پلان باز وسیع است که تمامش با شیشه پوشانده شده است.
خانه اشرافی بیل گیتس، 3 هزار میلیارد تومان
عمارت بیل گیتس در واشنگتن قرار دارد. خیلی دور از ذهن نیست که یکی از ثروتمندترین مردان جهان مالک بهترین عمارت باشد. موسس مایکروسافت این عمارت را ۷ سال پیش به مبلغ ۶۳ میلیون دلار خریداری کرده است. مساحت این ملک حدود ۶۶ هزار متر مربع و دارای ۷ اتاق خواب و ۱۸ حمام است. گفته می‌شود تابلو‌های هنری که روی دیوار‌های این عمارت آویزان است، در واقع کامپیوتر است که می‌توان با فشار یک دکمه که در پایین صفحه قرار دارد تصویر‌های آن را عوض کرد. همچنین یک کتابخانه بزرگ در این خانه وجود دارد.
خرید این خانه با 158هزار ماه حقوق پایه!
شاید شما هم زمانی که آگهی خرید این خانه را دیدید، تصمیم گرفتید که با یک حساب و کتاب سرانگشتی، ببینید چند سال طول می‌کشد که بتوانید آن را بخرید! بر اساس تصمیم شورای عالی کار، حقوق کارمندان و کارگران در سال ۱۴۰۲ میزان ۲۷ درصد افزایش داشت. بنابراین حداقل دستمزد ماهانه به پنج میلیون و ۳۰۸ هزار و ۲۸۲ تومان رسیده است که ما 6 میلیون تومان در نظر می‌گیریم. با فرض این که قیمت خانه و دستمزد کارگر ثابت باشد، برای خرید چنین خانه‌ای باید بیش از 158 هزار ماه کار کند. با تقسیم این عدد بر 12، مشخص می‌شود که یک کارگر باید 13 هزار سال کار کند تا بتواند این خانه را بخرد. البته آن شرط مهم را فراموش نکنیدکه قیمت خانه باید در این 13 هزار سال ثابت باشد.
خرید یک خانه با پول یک متر از این خانه در تهران و مشهد!
هرچند قیمت زمین و آپارتمان در چند سال اخیر رشد فزاینده‌ای داشته اما هنوز می‌توان با یک میلیارد تومان در مناطق متوسط و پایین بسیاری از شهرهای کشور خانه خرید. در ادامه سری به چند پلتفرم خرید و فروش می‌زنیم تا ببینیم که چه موردهایی به قیمت‌های کمتر از یک میلیارد تومان برای فروش وجود دارد. مثلا برای خرید یک آپارتمان 75 متری نوساز در چیتگر شمالی تهران به 650 میلیون نیاز دارید. همچنین با یک میلیارد تومان شما می‌توانید یک خانه 50 متری نوساز در بولوار آیت ا... سعیدی یا واحد 40 متری در مبارک‌آباد بخرید. یک واحد 30 متری ۶ سال ساخت در مسعودیه، 40 متری ساخت سال ۱۳۹۶ در اندیشه و ... هم تقریبا یک میلیارد قیمت دارد. در مشهد، شما برای خرید یک خانه 80 متری در محله توس به 800 میلیون تومان نیاز دارید یا خرید یک آپارتمان 60 متری در بولوار طبرسی با 600 میلیون تومان امکان پذیر است.
دانلود تمام صفحات این نسخه
ارسال دیدگاه
ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
